ANUNȚ DE VÂNZARE A CELOR DOUĂ CLUSTERE SITUATE ÎN PARTEA DREAPTĂ A PÂRÂULUI, PRECUM ȘI O SUPRAFAȚĂ DIN DRUMUL DE ACCES AFERENT

Subscrisa, DDG INSOLVENCY I.P.U.R.L., cu sediul în Cluj-Napoca, str. Septimiu Albini, nr. 115, jud. Cluj, CIF RO27987796, nr. matricol: 2A0522, tel. 0763478619, e-mail: [email protected], prin practician în insolvență Godorogea Daniel-Lucian, în calitate de lichidator judiciar al societății ȘOIMENI PARC S.A., cu sediul social în Sat Băbuţiu, Comuna Vultureni, Strada Colinei, Nr. 9, Județ Cluj, având număr de înregistrare la ORC de pe lângă Tribunalul Cluj J12/3599/2014, CUI 33930697, desemnat în această calitate prin Hotărârea nr.: 180 din data de 06.02.2024 pronunțată de Tribunalul Specializat Cluj în dosar nr.: 528/1285/2023,

Se organizează vânzarea, prin negociere directă cu supraofertare, a bunurilor imobile indicate mai jos, la pachet ca un tot unitar, pentru prețul de 392.970 Euro+ TVA:

• Teren înscris în CF 66794 Vultureni, în suprafață de 6748 mp;
• Teren înscris în CF 66795 Vultureni, în suprafață de 1282 mp;
• Teren înscris în CF 66796 Vultureni, în suprafață de 5069 mp;

Din perspectiva regimului de TVA , bunurile vor putea fi facturate atât în regim de TVA cu taxare inversă, în funcție de regimul de TVA aplicabil cumpărătorului, cât și în regim normal de facturare al TVA.  

Imobilele se valorifică cu instituirea în sarcina adjudecatarului a unor obligații propter rem și servituți convenționale specifice ansamblului imobiliar din care fac parte.

Detalierea acestora se va regăsi în caietul de sarcini, care va face parte integrantă din documentația de vânzare.

Perioada de depunere a ofertelor de achiziție se va desfășura în perioada de 30 de zile calendaristice, cuprinsă între data de 04.05.2026 și data de 02.06.2026.

Modalitatea de formulare a cererilor de ofertare/supraofertare:

Persoanele interesate, vor proceda la transmiterea unei oferte financiare de cumpărare având ca valoare minimă prețul minim indicat mai sus.

Comunicarea ofertei se va realiza prin e-mail, pe adresa lichidatorului judiciar DDG Insolvency I.P.U.R.L., atât la adresa de e-mail: [email protected] cât și pe WhatsApp la numărul de telefon 0748888132, precum și în original la sediul lichidatorului judiciar din mun. Cluj-Napoca, str. Septimiu Albini, nr. 115, jud. Cluj.

• Pentru a fi luate în considerare ofertele de cumpărare, acestea trebuie să fie însușite prin semnătură și însoțite în mod obligatoriu de documentele indicate în cuprinsul caietului de sarcini.
• Caietul de sarcini va fi întocmit de către lichidatorul judiciar în concordanță cu uzanțele în materie și se va valorifica de către practicianul în insolvență la prețul de 1.000 Euro + TVA.
• Garanția de participare la procedură va fi de 10% din prețul oferit (prețul de pornire) și va fi depusă în contul bancar al societății debitoare. Ofertanții vor face dovada de depunere a garanției de participare în contul indicat în cadrul caietului de sarcini.
• În situația în care la finalul perioadei de depunere a ofertelor stabilită conform celor de mai sus se primește o ofertă în valoare de minim prețul de pornire doar de la un singur ofertant, oferta acestuia va fi declarată câștigătoare, ofertantul urmând a achita prețul din care se va scădea garanția deja achitată în maxim 15 zile calendaristice de la data la care a fost înștiințat prin e-mail și i s-a comunicat factura finală, la adresa de poștă electronică comunicată în oferta de cumpărare. În cazul în care ofertantul nu va achita diferența de preț în termenul stipulat, acesta va pierde garanția de 10% achitată, sub sancțiunea prevăzută de art. 851 CPC.
• În situația în care în perioada de depunere a ofertelor stabilită de lichidator judiciar se vor înregistra două sau mai multe oferte cu sume egale lichidatorul judiciar va organiza o ședință de licitație, la care îi va invita pe toți ofertanții, iar prețul de pornire la licitație va începe de la cel mai mare preț oferit. Pasul de licitație va fi de 1 % din prețul de pornire. Va fi declarat câștigător al licitației, participantul care oferă prețul cel mai mare. În cazul în care câștigătorul nu va achita diferența de preț în termenul stipulat, acesta va pierde garanția de 10% achitată, sub sancțiunea prevăzută de art. 851 CPC.
• În situația în care în perioada de depunere a ofertelor stabilită de lichidator judiciar se vor înregistra mai multe oferte cu sume diferite, care respectă criteriul valorii prețului minim de pornire, lichidatorul judiciar va informa ofertanții cu privire la faptul că există mai multe oferte și va invita ofertanții ca într-un termen de 10 zile de la recepționarea informării, să își îmbunătățească oferta. Va fi declarat  câștigătoare oferta îmbunătățită, cea mai mare.

În situația în care ofertantul declarat  câștigător nu face dovada că a achitat diferența de preț în termen de 15 zile, va pierde garanția achitată sub sancțiunea prevăzută de art. 851 CPC și va fi declarată câștigătoare următoarea ofertă ca valoare, noul ofertant având la dispoziție 15 zile (de la data la care a fost notificat prin e-mail și de când i s-a comunicat factura fiscală finală) pentru a achita diferența de preț ofertată în caz de neplată pierzând garanția. Pentru următoarele oferte inferioare ca valoare (dar nu mai mici de prețul de pornire) se va aplica același regulament și termen de plată 15 zile de la data la care a fost anunțat prin e-mail despre calificarea ofertei.

Data îndeplinirii obligațiilor de plată va fi considerată data creditării contului vânzătoarei.

     În situația în care vor exista supraofertări cu valori identice, departajarea acestora se va face în funcție de termenul de plată cel mai scurt menționat în cererea de supraofertare (cuprins între 1-15 zile).

Persoanele care au ofertat/supraofertat dar care nu au fost declarate adjudecatare ale bunurilor, li se vor restitui garanțiile depuse în contul de lichidare al debitoarei Șoimeni Parc S.A., mai puțin comisioanele bancare, după încasarea prețului de la ofertantul declarat câștigător.

            În situația în care supra ofertantul declarat câștigător nu va achita diferența de preț dintre garanția achitată și supraoferta declarată câștigătoare, se va aplica același regulament ca și pentru ofertare, fiind declarată câștigătoare oferta sau supraoferta imediat următoare ca valoare.

            Procesul verbal de adjudecare va fi încheiat după încasarea diferenței de preț între garanția achitată și suma declarată câștigătoare.

În termen de cel mult 30 zile de la data întocmirii procesului verbal de adjudecare, se va încheia Contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, care va fi perfectat de către un notar public conform art. 158 din Legea nr. 85/2014. Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică a bunurilor imobile valorificate (taxe notariale, taxe intabulare și alte costuri adiționale) vor fi suportate în exclusivitate de către adjudecatar, în afara prețului de vânzare adjudecat.

Pentru informații suplimentare vă puteți adresa lichidatorului judiciar la următorul nr. de telefon: 0748888132.